2025년 신혼부부 전세자금대출 조건 및 이자 혜택 총정리

2025년에도 높은 전세 가격과 대출 금리 부담은 여전히 신혼부부들의 가장 큰 주거 고민 중 하나입니다.
정부는 이러한 부담을 덜어주기 위해 신혼부부 전세자금대출 제도를 유지 및 보완하고 있으며, 특히 버팀목 전세자금대출이 대표적인 지원 프로그램입니다.

이 글에서는 2025년 기준으로 신혼부부 전세자금대출의 조건, 금리 혜택, 신청 절차를 한눈에 알아보겠습니다.

2025년 신혼부부 전세자금대출 조건 및 이자 혜택 총정리

1. 신혼부부 전세자금대출이란?

신혼부부 전세자금대출은 혼인 기간이 7년 이내이거나 예비부부를 대상으로, 주거 마련을 위한 전세보증금을 정부가 저금리로 지원해주는 제도입니다.

대표적으로 버팀목 전세자금대출(국토교통부 + 주택도시기금)을 통해 이용할 수 있으며, 소득과 보증금 조건에 따라 금리가 달라집니다.

2. 2025년 버팀목 전세자금대출 기본 조건 (신혼부부 기준)

• 대상자: 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 내 결혼 예정인 예비부부

• 연소득 기준: 맞벌이 기준 7천만 원 이하, 외벌이 기준 6천만 원 이하

• 대출 한도: 최대 2억 원 (수도권 외 지역은 1억 6천만 원)

• 보증금 한도: 수도권 3억 원, 비수도권 2억 원 이하 전셋집

• 전용면적 기준: 85㎡ 이하 (수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하 가능)

3. 2025년 대출 금리 (소득·보증금 기준)

부부 연소득	대출 금리 (고정금리 기준)
2천만 원 이하	연 1.2%
2천만 원 ~ 4천만 원	연 1.8%
4천만 원 ~ 6천만 원	연 2.4%
6천만 원 ~ 7천만 원	연 2.7%

• 다자녀가구, 장애인, 한부모가정은 우대금리 적용

• 연체 이자율은 최대 3% 이내로 제한

추가 혜택

• 예비 신혼부부도 신청 가능: 청약 전 임대차계약서 없이 사전 접수 가능

• 중도상환 수수료 없음

• 임차보증금 보증보험 가입 의무 → 보증기관 통해 간편 처리 가능

4. 신청 방법

1. 주택도시기금 공식 홈페이지(기금e든든) 접속

2. 대출 자격 사전 조회 및 신청서 작성

3. 임대차계약서, 혼인관계증명서, 소득증빙서류 제출

4. 대출 심사 및 승인 후 입금 (최대 1주일 소요)

※ 은행 방문 없이 온라인 신청 가능 (KB국민은행, 우리은행, NH농협 등)

5. 주의사항

• 기혼자 기준은 혼인신고일 기준 7년 이내

• 예비부부는 결혼 예정일 기준 3개월 이내 계약 필수

• 다른 전세자금대출 상품과 중복 불가

• 대출 실행 후에도 소득 및 주소지 변동 시 은행에 신고해야 함

6. 전세대출이 어려운 경우 대안은?

소득 기준을 초과하거나 조건이 맞지 않는 경우 다음과 같은 대안을 고려해볼 수 있습니다:

• 청년 전세보증금 반환보증제도

• LH 전세임대주택 신청

• 지자체별 신혼부부 주거지원 사업 (예: 서울시 행복주택)

7. 마무리 요약

2025년 신혼부부 전세자금대출은 최대 2억 원까지 낮은 금리로 지원받을 수 있는 실질적인 주거 정책입니다.
혼인 7년 이내 또는 예비부부라면, 조건을 꼼꼼히 확인하고 빠르게 신청하는 것이 유리합니다.
혜택모아에서는 앞으로도 청년·신혼부부 대상의 주거 복지와 정부 지원 제도를 빠르게 정리해드리겠습니다.